Історичну будівлю в центрі Львова виставлять на продаж за допомогою триетапного англійського аукціону.

В останні дні травня у Львові відбудеться аукціон з метою приватизації історичної споруди, розташованої за адресою вулиця Січових Стрільців, 3, яка належить Львівській обласній раді. Ця будівля, що колись слугувала домом дирекції Львівської Залізниці та була зведена в кінці XIX століття, має на меті принести до обласної казни не менше 49,8 млн грн.

Це первісна вартість, яку офіційно встановила обласна рада. Зазвичай, у разі наявності зацікавленого покупця та активної конкуренції, ціна може зрости щонайменше в три рази.

Головний архітектор цієї будівлі - Вінцент Ян Равський, на фронтоні розміщено велику фігуру Меркурія, авторства скульптора Леонарда Марконі.

На аукціоні виставлять на продаж значну частину будівлі — 1 253,7 квадратних метри, в той час як загальна площа історичної пам'ятки складає 1781,8 кв. м. Пропонуються приміщення другого, третього та четвертого поверхів, а також антресолі. Всі приміщення в хорошому стані.

Історичну будівлю з Меркурієм виставлять на продаж через трирівневий англійський аукціон. У цьому форматі учасники подають свої закриті пропозиції, не знаючи ставок інших. На другому етапі відбувається відкриття ставок, а переможцем стає той, хто запропонував найвищу ціну під час закритого торгу.

"Англійський аукціон -- один з найкращих способів продати комунальний об'єкт чесно і прозоро, -- розповів для "ВЗ" експерт з нерухомості, рієлтор комерційного майна Анатолій Данковський. -- Учасники спершу не знають цін конкурента і пропонують, як правило, високу ставку "наосліп". Тоді об'єкт продають з першого разу. Коли знають попередню ціну, ефект від продажу низький -- немає змагальної конкуренції".

В.о. начальника управління майном спільної власності Львівської обласної ради Андрій Білоус сказав у коментарі для "ВЗ", що будинок з Меркурієм, ймовірно, не вдасться продати за високу ціну (хоча обласна рада на це сподівається), оскільки йдеться про частину приміщень -- другого, третього й четвертого поверхів. На першому поверсі та на мансарді приміщення уже давно приватизовані. "Якби був цілий будинок, то ціна була б високою, -- прогнозує пан Білоус. -- Думаю, під час торгів на Prozorro, ціна зросте щодо стартової вартості, яку встановили експерти з нерухомості".